'Le projet décompose l'espace du lotissement, rassemblant les habitations dans trois grandes barres est-ouest et occupant les vides du terrain rectangulaire avec des jardins potagers' (J.-L. Cohen, 'André Lurçat, 1894-1970, autocritique d'un moderne', éditions Mardaga, 1995, page 50). Les barres de logements sont articulées en leur milieu par une circulation verticale. Les logements sont desservis par un système de coursives extérieures sur la façade est. Chaque barre est accompagnée d'une piscine, certainement en référence au projet de logements et piscine de la rue des Amiraux à Paris d'Henri Sauvage en 1930. Le programme est complété par une crèche et par un pavillon d'entrée et de gardien qui préfigure celui de l'unité de quartier Fabien à Saint-Denis.