ARCHIVES PRIVEES D'ENTREPRISES

En 1918, un projet de développement physique et de la santé à destination de la jeunesse est envisagé à Grenoble grâce à la collaboration d'industriels et de personnalités sportives. Suite à une demande de Monsieur Coin directeur de l'Education physique de la jeunesse et de la préparation militaire de la 14e région, Aimé Bouchayer se met à la recherche de terrains pour faciliter la pratique des sports athlétiques. Son frère Hippolyte Bouchayer lui suggère de constituer une société tout en lui présentant un projet d'achats de terrains, de création de multiples sociétés sportives (le capital investi étant sauvegardé en envisageant de construire des villas autour d'un futur parc).

Il est alors envisagé d'acquérir de vastes étendues de terrains à Grenoble, dans une zone limitée au nord par le Chemin des Iles, à l'est par le cours Jean Jaurès, au sud par le Rondeau et à l'ouest par le Drac ; Albert Chauvin (directeur du Pari Mutuel) initie une promesse de vente du champs de courses, la société des courses conservant toutefois la possibilité d'y organiser des réunions sportives et des prises de pari sur le sport. Le projet s'articule autour de l'aménagement de terrains pour servir à la jeunesse des écoles et aux sociétés sportives, les frais d'exploitation et d'entretien des terrains étant assurés par les sommes récoltées lors de locations de ces installations sportives.

Le 21 septembre 1918, la Société immobilière Les Champs Elysées de Grenoble est officiellement créée afin de doter Grenoble de terrains de sports et d'espaces verts. Le conseil d'administration s'articule autour des industriels grenoblois Marius Blanchet, Hippolyte Bouchayer, Edmond Gillet, Charles Lépine, Albert Raymond et Aimé Bouchayer en tant que président. Les statuts précisent les objets de cette société :

- « la réunion par acquisition, échange ou location de longue durée, de vastes terrains à proximité de la ville de Grenoble, et plus particulièrement dans le quartier dit des Champs Elysées et ceux voisins entre le cours Saint André et la rive droite du Drac ;

- l'administration, la cession ou l'exploitation par vente, location ou autrement desdits terrains possibilité de céder à titre onéreux ou gratuit, possibilité de louer à court ou long terme des emplacements aménagés ou à aménager pour la pratique collective de tous sports en général et leur spectacle public. Des terrains pourront être mis gratuitement ou non à la disposition de toutes les initiatives s'occupant du développement physique et de la santé de l'adolescence et de la jeunesse telles que les sociétés de préparation militaire, les écoles et patronages, les associations sportives ;

- l'acquisition, l'exploitation, la mise en valeur, la cession, la vente et l'échange de tous terrains et immeubles ruraux ou urbains, bâtis ou non bâtis dans l'arrondissement de Grenoble ; l'édification sur tous terrains acquis de toutes constructions pour habitations privées, services publics et industriels ».

La société acquiert dès 1918 l'hôtel Lesdiguières et son parc attenant pour l'exploiter, notamment grâce à l'installation d'une annexe de l'Ecole pratique de l'industrie hôtelière des Alpes françaises. En 1921, le siège social de la société est transféré au 155 cours Berriat à Grenoble, dans les bureaux des Etablissements Bouchayer et Viallet. En parallèle à la constitution de ce patrimoine foncier dans le quartier du Rondeau et autour de l'hôtel Lesdiguières, les aménagements prévus sont réalisés avec un parc des sports et le parc paysager Lesdiguières. L'hôtel et son parc sont cédés à la municipalité de Grenoble aux tournants des années 1930. En 1941, la société se transforme en société en commandite par action, rassemblée essentiellement autour de Marius Blanchet, André Truchetet et Louis Le Chatelier. La société se diversifie en développant une activité de lotisseur avec les lotissements des Champs Elysées puis Lesdiguières. Suite à un échange avec la municipalité de terrains du Rondeau contre des terrains sur les grands boulevards grenoblois, la société immobilière Les Champs Elysées de Grenoble devient progressivement gestionnaire d'immeubles, en valorisant son patrimoine d'appartements réservés à la location.

Le fonds de la Société immobilière Les Champs Elysées de Grenoble permet de s'intéresser plus spécifiquement aux aménagements urbains, paysagers et sportifs effectués dans le quartier du Rondeau à Grenoble.